需要营改增的企业主要包括：服务业企业、建筑业企业、房地产企业以及部分金融和电信企业。

一、服务业企业

服务业企业在营改增的政策范围内是需要进行税制改革的重点对象。营改增的核心是将以往缴纳营业税的应税服务改为缴纳增值税，这其中包括了诸如交通运输服务、餐饮服务、旅游服务、咨询服务等众多领域。通过营改增，服务业企业能够避免重复征税，降低税负，促进服务业的专业化和精细化发展。

二、建筑业企业

建筑业也是营改增政策覆盖的行业之一。建筑业涉及到工程建设、设计、勘察等多个环节，以往这些环节在税收上存在重复征税的情况。通过营改增，建筑业企业能够享受到更加公平的税收环境，有助于降低企业成本，提升竞争力。

三、房地产企业

房地产企业在开发、销售等环节也涉及到营业税的征收。随着营改增政策的实施，房地产企业开始缴纳增值税，这一改革有助于简化税制，消除重复征税环节，促进房地产行业的健康发展。

四、部分金融和电信企业

除了上述行业，部分金融和电信企业也是营改增的涵盖范围。这些企业在提供金融服务、电信业务时，也需要按照增值税的规定进行缴税。营改增对这些企业而言，意味着更加规范的税收管理，有助于提升企业的运营效率和服务质量。

总的来说，营改增政策的实施旨在优化税收结构，降低企业税负，促进各行业的健康发展。上述企业需要积极应对这一改革，做好税务规划，以确保在改革过程中稳定运营并享受改革带来的红利。