房地产与多种因素存在密切关系，包括经济、政策、社会等方面。

一、与经济的关系

房地产与经济发展紧密相连。作为国民经济的重要组成部分，房地产业直接关联着经济增长。房地产市场的繁荣与经济发展态势息息相关，经济增长带来的居民收入提高和城镇化进程加速，刺激了房地产需求。同时，房地产市场的健康发展也促进了建筑业、金融业等相关产业的发展，对经济增长具有推动作用。

二、与政策的关系

房地产政策对房地产市场的发展具有重要影响。政府通过调整土地政策、金融政策、税收政策等手段，对房地产市场进行宏观调控。例如，调整利率、首付比例等金融政策直接影响购房者的购买力；土地政策的调整则影响土地供应和房价。此外，城市规划、区域发展政策等也对房地产市场产生直接或间接的影响。

三.与社会的关系

房地产与社会各方面有着密切的关系。房地产市场的发展与社会城市化进程相互影响，城市人口的增加导致房地产需求的增长。同时，房地产市场的稳定也关系到社会民生，如住房问题涉及广大人民的切身利益。房地产市场的波动不仅影响投资者的利益，也影响居民的居住条件和社会的稳定。

综上所述，房地产与经济发展、政策调控和社会因素等存在密切关系。这些因素共同影响着房地产市场的发展和变化。