土耳其《公民法案》第 2 条修正案第 20 条规定，外国人若在土耳其购买100万美元以上的房产，可获得土耳其的居民身份、公民身份和护照。2018年9月18日，土耳其议会宣布修改该法案，将投资入籍费用从100万美元降至25万美元，只要在3年内不售出房产即可。土耳其投资入籍项目因此成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。

土耳其投资移民的申请条件包括以下几点：年龄需满18岁；身体健康，无犯罪记录；提供真实准确的资料和文件；满足投资要求。投资者可以选择以下两种方式之一来满足投资要求：购买一套价值在25万美元以上的房产；购买多套总价值在25万美元以上的房产。

这一政策的改变使得土耳其成为吸引外国投资者的热门目的地。投资者不仅可以获得土耳其的居民身份、公民身份和护照，还能够享受该国的经济、教育和文化资源。此外，土耳其还提供了一系列的便利措施，如简化签证程序、优惠税收政策和就业机会等，为投资者提供了更好的投资环境。

总体而言，土耳其的永居政策为投资者提供了一个低成本、高回报的途径。投资者只需购买符合要求的房产，即可获得土耳其的公民身份和护照。同时，土耳其政府的持续改革和政策支持也为投资者提供了更多的机会和便利。