当前，我国老年人口比例日益增加，预计到2040年将达3：1的比率。老年人群体患病率高于普通人群，对医疗服务依赖性更强，导致了小病大治、长期压床现象，大型医院资源紧张。与此相对，大量养老床位空置，主要原因是缺乏有效的医护配套。近年来，医养结合模式成为政策重点方向，旨在通过整合医疗与养老资源，改善老年人生活和医疗状况。

医养结合模式主要有三种类型，分别以“医”、“养”为主，以及医养并重。以“医”为主的模式通常依托医院，提供专业照护服务，适用于失能、半失能、失智等老年人群。以“养”为主的模式则以养老社区或公寓为主，配套二级及以下医院，满足社区老人日常就医需求。医养并重模式则结合持续护理社区与专科医院，提供全面的医疗与生活服务。

以日本新天本医院为例，该医院专注于老年病种，主要服务于老年群体。以上海申园养老社区为例，其提供从自理型到介护型的全阶段服务，强调生活选择权，为老年人提供多样化、持续性的医养服务。

重庆青杠老年护养中心则是医养模式的典范，集医疗与养老于一体，实现了急慢分治，有效减轻了综合医院的压力，同时也解决了养老区老人的医疗救治问题。医保覆盖的实现，进一步降低了入住费用，提升了老年人的幸福感。

在“健康中国2030”和“乡村振兴”国家战略的推动下，医养结合模式成为康养产业发展的重要方向，为传统康养地产模式提供了新的发展机遇。打造真正的康养产业，需要整合养老、养生、医疗、物联网、文化、体育、旅游等多业态，实现融合发展，把握机遇，实现从“康养地产”到“康养产业”的转型。这一过程不仅需要政策支持，更需要企业创新和实践，以满足老年人日益增长的多样化需求，提升生活质量。