监理在预验收过程中，需要严格遵循一系列程序和资料检查。首先，预验收条件包括土建、水电工程全部竣工，门窗安装完毕，正式供水供电，幕墙、结构、设备安装调试完毕，市政工程如雨污水、道路等完成，以及绿化、管线配套工程结束。分户验收由建设单位组织，涵盖室内地面、墙面、门窗、空间尺寸、护栏玻璃、防水工程、安装工程等多方面的检查，施工单位需填写《住宅工程质量分户验收汇总表》，经监理审核签字。

在单位工程质量竣工验收阶段，由建设单位组织施工、设计、勘察和监理等各方参与，检查实物质量，核查施工资料，确保符合验收标准。质量监督机构会进行现场监督，对工程实体和文件进行抽查，发现问题将要求整改。验收文件包括综合竣工图、室外工程、竣工验收记录等，以及电梯等特殊设施的详细资料，如电梯安装检验报告和特种设备注册登记表等。

监理在这一过程中，对监理规划、实施细则、质量问题记录、会议纪要、施工材料复试报告、隐蔽工程记录、施工试验报告等关键文件进行严格审核，确保工程质量的完整性。通过这些步骤，确保各项工程达到预验收标准，为正式竣工验收提供扎实的基础。