工程项目的性质主要围绕建设展开，涉及新建、扩建、改建、迁建和恢复等不同类别。

新建项目是从无到有，如新建的企业、事业、行政单位或独立工程，如输电线路、铁路、公路、水库。若原有固定资产价值增加超过三倍，也可视作新建。

扩建项目则是在已有基础上增加生产能力，主要指扩大原有产品生产能力，包括增建主要生产车间、矿井、独立生产线或分厂，或在原单位增建业务用房。

改建项目则是对现有设施、工艺等进行技术改造和更新，提高产品质量、增加花色品种、降低消耗、加强资源综合利用和环境保护等，包括辅助性生产、生活设施建设。

迁建项目是为改变生产力布局或出于环境保护和安全生产需求，将项目搬迁至新地建设，无论规模是维持原状还是扩大，都按迁建统计。

恢复项目则是因自然灾害、战争等原因导致原有固定资产损失，重新进行建设，恢复原有规模或同时进行扩建。

建设过程中，《中华人民共和国建筑法》要求发包单位与承包单位依法订立书面合同，明确双方权利与义务，双方应全面履行合同约定，否则承担违约责任。