贵阳的房价不高的原因主要有以下几点：

一、经济发展状况相对滞后

贵阳作为贵州省的省会城市，虽然近年来经济发展速度有所加快，但相较于一线城市和东部地区，其整体经济发展水平仍然相对滞后。这样的经济发展状况对房价的影响是显著的，因为房价的高低与当地的经济发展状况、人均收入水平等因素密切相关。经济发展相对滞后，意味着人均收入水平和消费能力相对较低，从而影响了房价的上涨空间。

二、政策支持及供需关系

贵阳政府在房地产市场的调控方面采取了一系列政策措施，例如限制房价过快上涨、加强房地产市场监管等，这些政策措施对房价上涨形成了一定的抑制。此外，从供需关系来看，贵阳市的房地产市场相对饱和，房屋供应量充足，而需求增长相对缓慢，这种供需平衡的状态也制约了房价的上涨。

三、地理位置及交通状况

贵阳地处内陆，与沿海发达地区相比，其地理位置对房价也产生了一定影响。虽然近年来贵阳的交通状况有所改善，但相较于一线城市，其交通状况仍然存在一定的瓶颈。这些因素也在一定程度上制约了贵阳房价的上涨。

综上所述，贵阳房价不高的原因主要包括经济发展状况相对滞后、政策支持和供需关系的影响以及地理位置和交通状况等因素的共同作用。这些因素的制约使得贵阳的房价保持了相对较低的水平。