房产证归档是指房地产行政管理部门将房产证经系统整理交档案室或档案馆保存的过程。归档不仅是一种管理方式，更是国家规定的一项制度，旨在确保房地产档案的完整性和可追溯性。归档后的材料被称为房地产档案，其中包括反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等多种载体的内容。

房地产档案的形成过程涉及多个环节，包括房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地等活动。这些活动产生的文件材料在经过收集、整理、鉴定后，按照一定的手段形成档案。档案内容详细记录了房地产的产权状况、使用情况及土地状况，具有重要的历史和现实意义。

归档流程主要包括归档时间和归档范围。归档时间通常为每年第二年上半年，某些专门性文件或驻地分散的个别业务单位的文件可推迟至第二年下半年。归档范围涵盖所有反映机关工作活动、具有查考利用价值的文件材料。

归档案卷的质量要求包括：原件归档；应归档的文件材料齐全、完整；文件和电报按其内容的联系，合并整理、立卷；保持文件材料之间的历史联系，区分保存价值，分类整理、立卷，确保案卷标题简明确切，便于保管和利用。

归档不仅有助于保护房地产档案的完整性和可追溯性，还能为房地产管理提供重要的参考依据。通过系统整理和归档，能够更好地维护房地产市场的稳定与发展。