一、固定成本费用管理。物业管理企业的性质决定了物业管理企业成本费用主要是人力资源成本费用支出。

二、管理费用。主要指的是招待费和车辆使用费。

三、变动成本。在物业管理企业成本核算中，变动成本占的比例最大，主要是基层服务人员的工资。可以从两个方面入手：

（一）科学、合理地制定基层单位的用人编制。

（二）向科学管理要效益。向管理要效益在物业管理行业涉及的面很广，合理地使用资源。

四、节能降耗。节能降耗在物业管理行业主要体现在两个方面：

1、公共用电。

2、电梯用电。

另外楼层内设垃圾箱还可以节约清洁工的人力资本支出。