个人融资需要的条件：

1. 良好的信用记录。

2. 稳定的收入来源与偿债能力。

3. 有效的抵押或担保措施。

4. 合理且可行的融资用途计划。

详细解释如下：

良好的信用记录：个人融资中，信用是评估个人信誉和风险的重要指标。银行或其他金融机构会查询个人的信用报告，检查是否有逾期还款、欠款等不良记录。良好的信用记录有助于提升融资申请的成功率及获得更优惠的融资条件。

稳定的收入来源与偿债能力：金融机构通常会要求融资申请者具备稳定的收入来源，以确保能够按时偿还融资款项。这可以是工资、业务利润、租金收入等。此外，申请者应具备相应的偿债能力，即其收入能够覆盖融资的利息和本金。

有效的抵押或担保措施：为了降低风险，许多融资产品要求申请者提供抵押物或担保人。抵押物可以是房产、车辆、有价证券等，而担保人则需要具备相应的信誉和经济实力。这些措施可以增加融资机构的信心，提高融资的成功率。

合理且可行的融资用途计划：申请者需要明确融资的目的，并制定出合理可行的使用计划。金融机构通常要求了解融资资金的用途，以确保资金用于合法的、有潜力的领域，这有助于金融机构评估风险并做出更准确的融资决策。

以上便是个人融资所需要的基本条件。申请者应根据自身情况准备相应的材料和证明，并按照金融机构的要求流程进行申请。同时，了解不同金融机构的融资政策和产品特点，选择最适合自己的融资方案。