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如何计算建筑工程造价

admin

1. 建筑工程的造价计算方法主要包括工程量清单计价和工程量定额计价两种方式。

2. 建筑工程项目是由单件性和多样性的个体组成的复杂集合体。

3. 工程造价的计算步骤依次为:分部分项工程造价的计算、单位工程造价的确定、单项工程造价的评估以及建设项目总造价的确定。

4. 工程造价受两个主要因素影响:单位价格和实物工程量。即,公式中的基本子项单位价格越高,工程造价越高;基本子项的实物工程量越大,工程造价也越高。

5. 对基本子项的单位价格进行分析,可以采用两种方式:① 直接费单价:这种单价仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格,即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)。直接费单价是工程计价的重要依据,其中的资源要素价格应为市场价格。② 综合单价:这种单价在单位价格中还包含了直接费以外的其他所有费用,包括企业管理和利润以及风险费用。根据我国自2008年12月1日起实施的《建筑工程工程量和清单计价规范》国家标准,综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的所有费用的总和。