在投资分析报告中，关键步骤如下：

1. 行业分析：首先，深入研究行业动态，包括当前的发展规模、趋势和竞争格局，以及可能影响其发展的内外部因素。这包括行业背景和规划，如项目的产品与产量，以及技术与工艺方案。

2. 投资目标分析：明确项目名称和投资方案，分析项目当前的状态、预期规模和增长路径，以及竞争环境。要评估项目组织机构的效能和项目建设目标的可行性。

3. 项目背景与规划：简要介绍项目背景和规划，包括产品定位、市场需求预测，以及项目的SWOT分析，以便确定竞争策略。

4. 外部环境分析：关注一般环境和产业环境，包括国内外市场需求分析、地理位置、资源和技术条件，以及可能的风险与对策。

5. 报告概要：在简介或执行摘要部分，用简洁明了的方式概述项目，阐述投资的理由，包括公司的优势、潜在风险和融资后的目标。

6. 资金分析：详细探讨资金平衡情况，固定资金和流动资金的使用效率，以及专项基金的运用效益，以确保投资资金的合理配置和有效利用。

通过以上步骤，投资者可以全面了解项目，评估投资价值，并制定出有针对性的投资决策。