建筑产业园的运营模式可以采用多租户模式，园区可根据不同的功能区域划分，为企业提供多样化场地和服务。比如，将一部分区域设定为办公区，另一部分则可作为生产区或研发区，这样的划分方式使得企业可以根据自身需求选择合适的场地。同时，还可以引入一系列配套设施和公共服务资源，例如提供食堂、健身房、医疗保健服务等，这些服务的引入不仅提高了园区的吸引力，同时也为入驻企业提供了一个更加便利和优质的工作环境。

在制定运营方案时，应结合实际情况，根据不同场地的特点和需求，制定出相应的运营策略和管理规范。这包括但不限于建立一套完善的租赁制度，确保园区内的资源合理分配；构建高效的物业管理机制，提升园区的服务和管理水平；通过精准的市场调研，了解入驻企业的实际需求，从而制定出更加贴合实际的运营策略。

通过多租户模式，建筑产业园不仅能够提高自身的收益，还能够吸引更多优质企业入驻，促进产业的升级和发展。同时，这种模式也为园区内的企业提供了一个更加舒适、便捷的工作环境，有助于提高企业的生产效率和创新能力。因此，多租户模式是建筑产业园运营的一种有效方式，值得广泛推广和应用。

为了进一步促进园区的可持续发展，还可以引入一些创新元素，如绿色建筑理念、智能化管理系统等，这些措施不仅有助于降低运营成本，还能提高园区的社会责任感和环保意识。此外，通过举办各类活动，如行业交流会、技能培训班等，可以增强园区内的交流与合作，促进企业的资源共享和协同发展。

综上所述，建筑产业园的运营模式和方案应当注重灵活性与适应性，既要满足不同企业的个性化需求，又要兼顾整体效益的提升。通过科学合理的规划与管理，建筑产业园将能够更好地服务入驻企业，助力地方经济发展。