泰国、马来西亚、越南、菲律宾等国家的房价较为便宜。

详细解释如下：

泰国的房价相对较为亲民。泰国作为旅游胜地，经济发展迅速，但其房价并不像一些发达国家的大城市那样高昂。在泰国的主要城市，如曼谷和清迈，虽然房价有所上涨，但整体来说仍然低于许多其他亚洲国家的大城市。

马来西亚也是一个房价相对较为便宜的国家。随着其经济的快速发展，马来西亚的房地产市场逐渐活跃，但房价并没有飙升到很高的水平。在一些旅游胜地附近的城市，如吉隆坡和槟城，虽然房价受到一些因素的影响有所增长，但相对于其他国家和地区来说仍然具有吸引力。

越南的房价近年来逐渐上涨，但仍然比一些发达国家的房价要低。越南的房地产市场发展潜力巨大，尤其是在一些经济较为发达的城市，如河内和胡志明市。此外，越南政府对外国投资者的购房政策也相对宽松，吸引了部分海外购房者。

菲律宾的房价水平相对较低。虽然菲律宾的大城市如马尼拉等经济发展迅速，但整体上房价并没有因此大幅度上涨。此外，菲律宾的房地产市场还在不断发展和完善中，为购房者提供了更多的选择机会。

这些国家的房价之所以较为便宜，与它们的经济发展状况、政策导向以及房地产市场的发展阶段等因素有关。同时，这些国家的发展潜力巨大，房地产市场也充满了机遇和挑战。