在签署房屋买卖合同后，购房者需要缴纳契税。契税是办理房产证所需资料之一。契税缴纳的时间各地规定不一，通常期房在房屋竣工验收合格，交付使用后办理房产证时缴纳。新房与二手房的契税缴纳时间可能有所不同，新房往往在交房前缴纳，二手房则可能在合同签订后10天内缴纳。不过，主流操作中，期房契税通常在交付后一年内缴纳，以免产生滞纳金。

缴纳契税的流程包括：

1. 办理房产信息查档证明。享受税收优惠需提供首套房面积在90平方米以下，税率为1%；面积在90-144平方米，税率为1.5%；超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%的查档证明。

2. 准备申报税务信息。准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，以及查档证明。

3. 提交税务信息。将准备好的材料提交给地方税务局税务部门，填写信用担保。

4. 确认税务信息。税务部门接受税务信息后，输入相关信息并打印房地产交易税报税表的复印件，核对无误后签字确认。

5. 支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税费用。

总结来说，契税缴纳时间和税率各地不同，具体应咨询当地管理部门。流程包括办理查档证明、准备税务信息、提交税务信息、确认税务信息及支付契税。确保及时了解和遵守当地政策，以免产生不必要的滞纳金。