搞房地产的原因主要有以下几点：

一、经济驱动

房地产作为国民经济的支柱产业，对于经济增长具有巨大的推动作用。随着城市化进程的加快，人们对住房的需求不断增加，从而催生了房地产市场的繁荣。投资房地产不仅能带来经济收益，还能促进相关产业的发展，如建筑、金融、服务等。

二、社会需求分析

随着人口增长和城市化率的提高，人们对居住条件的需求日益改善。无论是初次购房还是改善型购房，都促进了房地产市场的发展。同时，商业地产、办公空间、购物中心等也随着社会经济的发展而不断增长，为房地产提供了广阔的市场空间。

三、长期投资与价值保值

房地产通常被视为一种长期稳定的投资方式。与股市等其他投资渠道相比，房地产投资相对稳健，能够抵御通货膨胀的影响，实现资产保值增值。尤其是在经济波动时期，房地产往往成为投资者避险的重要工具。

详细解释：

房地产行业的繁荣与多种因素相关。城市化进程的加快导致人口向城市集中，住房需求的增长为房地产市场提供了持续的动力。同时，随着经济的发展，人们对生活品质的要求不断提高，这也促使房地产市场不断创新，满足消费者多样化的需求。从投资角度看，房地产不仅是一项能够带来经济收益的产业，而且其投资相对稳定，能够为投资者提供长期回报。此外，房地产市场的成熟和规范化也吸引了更多的资本进入，推动了房地产市场的持续发展。总之，搞房地产不仅满足了社会不断增长的需求，也为经济发展和投资提供了重要的平台和机会。