房子一般低楼层和顶楼较为便宜。

解释如下：

1.低楼层房价较为便宜：低楼层的房子因为离地面较近，存在外界噪音干扰的可能，且可能存在采光和通风稍差的情况。此外，对于一些人来说，低楼层可能存在安全隐患，例如火灾等紧急情况时的逃生问题。因此，低楼层的房子在市场上的价格通常相对较低。

2.顶楼价格也相对便宜：顶楼虽然视野开阔，但可能存在防水和保温的问题。特别是在一些老旧小区，顶楼可能存在渗水或者保温效果不好的情况。此外，顶楼也可能面临电梯停运时上下楼不便的问题。这些因素都可能导致顶楼的价格相对较为便宜。

总的来说，购房者在选择楼层时，除了考虑价格因素外，还应综合考虑自身需求、房屋质量、小区环境等多方面因素。对于追求安静、不喜欢爬楼梯的购房者来说，可能更倾向于选择中间楼层。而对于喜欢视野开阔、不担心可能的防水问题的购房者来说，顶楼也许是一个不错的选择。购买房屋是一个重大的决策，购房者在做决定时应当全面考虑各种因素。