海外购置房产的风险非常多，因为很多人本身并不了解海外的法律法规，同时也不了解当地的人文环境，所以很多人的投资行为没有任何保障。

在考虑海外购置房产的时候，我们首先需要评估自己是否真的有在海外居住的需求，同时也需要参考这里的实际居住经验。如果一个人根本就没有到海外居住过的话，海外购置房产的行为非常危险，甚至很多人会因此而导致自己血本无归，所以我们需要尽量避免在无准备的情况下配置海外资产。

第1个风险是法律法规的问题。

每个国家和地区的法律法规各不相同，如果一个人根本就不了解当地的法律法规，在出现各种问题的时候，我们根本就没有办法维护自己的基本权利。与此同时，每个国家和地区的房产的土地税收情况各不相同，所谓的投资行为看似可以让自己赚到钱，但很多人根本就不了解其中的风险问题。

第2个风险是海外市场的行情问题。

对于我们国内市场来说，很多地方的房产确实可以起到一定的保持作用，甚至有些地方的房产可以让我们实现资产增值。但对于很多国家和地区来说，因为我们本身并不了解当地的行情问题，所以有些买方行为可能会让我们高位套牢。

第3个风险是合同的细节问题。

在买房的时候，因为很多人并不知道如何在海外配置资产，所以很多人会通过第三方中介的方式来买房。在这种情况之下，有些人根本就没有主动辨别中介资质水平的能力，甚至有些购房合同本月属于理财合同。当签订完相关合同之后，很多人才意识到自己上当受骗，自己的资金也没有办法正常退回，而这个时候已经为时已晚。