在办理澳洲移民买房时，首要考虑的事项是地段选择。由于语言和环境的不熟悉，中国买家往往在看房时急于决定，对房子的价值及未来增值潜力不够关注。记住，'地段、地段、还是地段'是全球购房的黄金法则。即使购买房产仅为了移民，选择好地段的房产也更有利于保值和增值。

其次，务必货比三家。在外国购房市场，大部分提供中国人购房服务的中介公司都是由中国人或有中国合伙人经营的。这些公司提供一站式服务，但同时也要警惕可能存在的一些猫腻行为，如随意抬高房价，让买家成为冤大头。投资者在做出决定前，应多找几家中介，多比较几个项目，并通过当地网站了解市场行情，以保障自身的权益。选择具有良好口碑和实力的移民中介公司是避免走弯路的有效方法。

此外，了解当地购房政策和流程也是重要的一环。确保所选房产符合移民条件，了解移民政策对购房的限制和需求。同时，考虑到房产的税务问题，确保理解并准备好所有相关税务手续，以避免未来出现不必要的麻烦。

最后，购房前应充分评估个人财务状况，确保能够承担购房及相关费用，包括但不限于首付、贷款、税费和维护成本。在做出购买决定之前，应与财务顾问沟通，确保财务安排合理。

综上所述，在办理澳洲移民买房时，需要综合考虑地段选择、市场比较、政策理解和财务安排等多个方面。遵循这些步骤，可以确保在移民的同时，也能做出明智的房产投资决策。