在澳大利亚购买房产，首先需要年满18岁，并具备完全民事行为能力，同时拥有合法的身份证明。这确保了购房者具有承担法律责任和偿还贷款的能力。

其次，稳定的收入来源是购房的重要条件。购房者需展示稳定的经济状况，证明有能力偿还贷款本息。通常，银行会要求提供收入证明、工资单或税单等文件，以评估购房者的还款能力。

此外，购房者需明确表示将以个人名义购买房产。如果购房人不是房屋的唯一所有人，必须提供相关证明文件，确保其个人资产足以支持购房需求。

在购房过程中，办理贷款业务是必不可少的步骤。通常，购房者需向银行或金融机构提交一系列资料，包括但不限于身份证原件及复印件、收入证明、工作证明、财务状况报告等。这些资料有助于银行评估购房者的信用状况和偿还能力。

综上所述，购房前需满足上述条件，确保购房过程顺利进行，同时保障个人权益。