香港最便宜房价大约在8万港元每平方米左右。

香港的房价因其独特的地理位置、经济环境和房地产市场供需关系而较为昂贵。关于香港最便宜的房价，这一价格会受到多种因素的影响而有所波动。

首先，香港的房价受到整体经济环境的影响。香港作为国际金融中心和贸易枢纽，其房地产市场一直较为活跃。但是，即便是同一区域或同一地段的房价，也会因为房屋的质量、配套设施、周边环境等因素而有所不同。因此，最便宜的房价往往出现在一些相对偏远或者配套设施尚不完善的地区。

其次，香港的房价也与房地产市场的供需关系密切相关。如果供大于求，房价可能会相对较为稳定或略有下降；而若需求大于供应，房价则可能上涨。因此，在不同的时间段和区域，房价会有所差异。此外，政府的政策调控也会对房价产生影响。政府会采取一系列措施来稳定房地产市场，包括土地供应政策、房屋限购政策等，这些政策都会直接或间接地影响房价。

总的来说，香港的房价虽然相对较高，但具体价格会根据多种因素有所差异。对于寻求购买房产的人士来说，应多方面考虑各种因素，并结合自己的实际情况做出决策。由于市场变化较大，具体价格还需以实时信息为准。