上海市房价均价约为人民币5万至7万元每平方米。具体的房价会根据地区、房屋类型和其他因素有所不同。以下是详细解释：

一、上海的房价概况

上海的房价因地理位置、房屋质量、配套设施以及市场需求等多方面因素影响，呈现多样化的价格走势。作为中国的经济中心和国际大都市，上海的房价一直处于国内较高水平。

二、区域差异对房价的影响

上海不同区域的房价差异较大。市中心区域的房价通常较高，因为那里交通便利、商业发达、配套设施完善。而郊区或者新兴发展区域的房价相对较低，但仍有上升空间。例如，浦东新区的房价虽然相对较高，但由于其快速发展的经济和良好的居住环境，仍受到购房者的青睐。

三、房屋类型和品质的影响

房价也会因房屋类型和品质的不同而有所差异。高档住宅、别墅等豪华房产的价格往往高于普通住宅。同时，房屋的品质、装修程度以及周边环境等也会影响房价。购房者需要根据自己的需求和预算，选择合适的房屋类型。

四、市场供求关系的影响

与其他商品一样，房屋的供求关系也会影响房价。如果某一区域的房源紧张，需求量大，房价往往会上升。反之，如果房源充足，需求相对平稳，房价则可能保持稳定或略有下降。但总体来说，由于上海的人口持续流入和城市化进程不断推进，上海的房价整体上仍呈现上升趋势。

综上所述，上海的房价受到多种因素的影响，呈现出复杂多变的市场状况。具体房价还需根据具体情况进行详细了解和分析。