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希腊购房移民费用多少

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希腊购房移民的费用包括多个方面,大致概括如下:

首先,购买房产是主要费用之一,最低要求是25万欧元。这包括了定金、房产交易税、律师费、房产交易公证费、房产土地注册费和授权书公证费。如果购买的房产在2006年前取得建筑许可证,则需支付房产交易税,税率为3%,即25万欧元房产需缴纳7500欧元交易税。若购买2006年后取得建筑许可证的房产,则需缴纳24%的增值税。律师费约为房价的1%,加24%的增值税,以25万欧元计算为3100欧元。房产交易公证费约为房价的1%到1.5%,加24%的增值税。房产土地注册费约为房价的0.6%,加24%的增值税。授权书公证费大约为120欧元。

希腊房产的后期持有成本主要包括物业管理费、年度房产税、个人收益所得税和税务代表费。物业管理费因所购房产项目不同而有所差异,大致在20至100欧元/月。年度房产税则根据所购房产所在的区域、均价、房龄、楼层等因素决定,25万欧元的房产,年度房产税约为300至800欧元。个人收益所得税根据租金收益的金额有所不同,1.2万欧元以下的租金收益为15%,1.2万欧至3.5万欧部分为35%,超过3.5万欧的部分为45%。税务代表费为150欧/主申/年,但针对家庭情况如有变动,具体以实际为准。

希腊首次5年居留许可的申请费用包括居留许可申请费,主申请人2000欧元/人,成人附属申请人150欧元/人,18岁以下免费。此外还有制卡费16欧元/人,以及医疗保险费用。0至19岁的保费为180欧元/年,20至40岁为190欧元/年,41至50岁为210欧元/年,51至60岁为225欧元/年,61至69岁为245欧元/年,70岁以上老年人的保费需咨询保险公司。

希腊5年居留许可续签的费用也包括居留许可续签申请费,主申请人2000欧元/人,成人附属申请人150欧元/人,18岁以下免费。续签时还需支付律师服务费500欧元/人,同时必须购买医疗保险,具体费用与首次申请相同。

综上所述,希腊购房移民的费用涉及多个方面,总成本需根据具体购房、续签、医疗等细节进行计算。