房地产金融风险主要包括以下几个方面：

一、过度杠杆化风险

在房地产开发和交易过程中，金融机构的参与使得房地产市场的杠杆效应显著。一旦房地产市场出现波动，这种杠杆化风险可能迅速转化为财务风险。尤其是在经济周期下行阶段，房地产开发商和投资者可能面临资金链断裂的风险。此外，过度杠杆化还可能引发系统性风险，对整个金融体系造成冲击。

二、流动性风险

房地产市场涉及大量长期投资，其流动性相对于其他市场较差。一旦投资者需要快速变现，可能会面临资产价值大幅波动的风险。此外，房地产市场的周期性波动也可能导致金融机构在关键时刻面临流动性短缺的风险。特别是在市场利率上升或经济环境不稳定时，这种风险更容易显现。

三、信用风险和市场风险

房地产市场与金融机构之间存在着紧密的信贷关系。如果房地产市场出现调整或衰退，开发商和购房者的还款能力可能会受到影响，从而引发信用风险。同时，房地产市场的价格波动也会带来市场风险，如房价下跌可能导致抵押品价值下降，进而引发金融机构的资产减值风险。

四、政策风险

房地产市场受政策影响较大。如果政策调整不当或政策环境变化，可能引发市场风险并影响金融机构的资产质量。例如，土地政策、住房政策、金融政策等的调整都可能对房地产市场产生重大影响。因此，金融机构在参与房地产市场时必须密切关注政策环境的变化。

总之，房地产金融风险涉及多个方面，包括过度杠杆化风险、流动性风险、信用风险和市场风险以及政策风险。金融机构在参与房地产市场时必须谨慎行事，做好风险管理，确保自身稳健发展。