海淀房价贵的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

海淀区位于北京市主城区西北部，是高新技术企业和高端人才的聚集地。这里是中关村科技园区的核心区域，拥有众多知名高校和科研机构，吸引了大量的人才和资本流入。地理位置的优越性使得海淀区的房产需求持续旺盛，从而推高了房价。

二、教育资源丰富

海淀区拥有众多优质的教育资源，包括顶尖的中小学和高等院校。这使得家长们为了让孩子接受更好的教育，纷纷选择在海淀区购买房产，导致该区域的教育学区房尤其抢手，房价自然水涨船高。

三、高新技术产业带动

海淀区是中关村科技园区的主要组成部分，聚集了大量的高新技术企业。随着科技产业的快速发展，这里吸引了众多国内外企业家、科技人才和创新团队，形成了巨大的住房需求。这种需求极大地推动了海淀房价的上涨。

四、政策支持和区域发展

随着北京城市规划和建设的不断推进，海淀区作为重要的发展节点，得到了政府的大力支持。政策上的倾斜和资金投入促进了海淀区的快速发展，也吸引了更多的企业和人才进驻，进一步拉动了区域房价的提升。

综上所述，海淀房价贵主要是由于其地理位置优势、教育资源丰富、高新技术产业的带动以及政策的支持等多方面因素共同作用的结果。这些因素的持续影响使得海淀房价长期保持较高的水平。