大连学区入学条件有三条硬性标准：户囗、房产证及实际入住。

首先，学生户囗簿与房产证需一致，户囗与房产证不一致时，实际居住地为参考依据。

其次，借读学生无法提供房产证时，需出具正规房屋租赁备案表，或者提供有房产证且户主为直系亲属的房产。

若学生与爷爷奶奶同住，父母无其他房产，则学区应为爷爷奶奶家所在学区；反之，学区应以父母实际居住地为准。

对于大连户口无房产者，学校会要求提供无房相关证明，认定学区时通常以实际居住地为准。

购买教育地产时，家长需确认房屋用途，是否为住宅、公建或混合用途，公建房屋则由区教育局统筹。以下六种情况归区教育行政部门统筹范畴：无房产证的租房者、无房产证居住于老人或他人房屋者、共有房产证者、集体户口无固定住房者、居住在公建房者以及因房屋动迁导致户囗簿和房产证不一致者。

以上几种情况的学生，需就读区教育行政部门统一指定的学校。若不遵循调配自行选择学校，将被视为择校，初中升高中时将不享受“指标到校”录取资格。