广州华附中考签约的条件主要围绕学生的学习成绩、学科能力、思维能力以及综合素质四个方面展开，具体要求如下：

首先，学习成绩优秀。学生在初中三年的学习中，总评成绩需稳定在年级前20%以内，这是签约的基础门槛。

其次，学科能力突出。学生需在数学、语文、英语、物理、化学等学科中至少有一门成绩稳定在年级前5%以内，显示出其在某学科领域具有较高的专业水平。

再者，思维能力优秀。学生需具备良好的逻辑思维能力、创新能力、综合分析能力等，这不仅体现了其独立思考的能力，也是评价学生综合素质的重要指标。

最后，综合素质较高。除了学习和思维能力之外，学生的综合素质也是评估的重要方面，包括品德、兴趣爱好、团队合作、社会实践等方面的表现。

综上所述，广州华附中考签约的条件严格且全面，旨在选拔具备综合优秀素质的学生，为他们提供一个更加优质的学习和发展平台。