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一建工程经济知识点:预备费的组成

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预备费是项目实施中确保资金充足、应对预算变动的关键概念,主要分为基本预备费与涨价预备费。

基本预备费,顾名思义,是为不可预知的支出预留的费用,用于应对设计变更或施工过程中可能增加的工程量。计算方法是将项目总费用(设备购置费、建筑安装费、工程建设其他费)乘以一个基本预备费率。

涨价预备费则用于覆盖建设期间可能引起的投资增加,以应对物价上涨等风险。此费用计算以建筑安装工程费和设备购置费之和作为基数。

举例,某项目初始总费用45000万元,计划分3年实施,每年使用比例25%、55%、20%,预计年平均价格上涨5%,建设期贷款利息1395万元,其他费用3860万元,基本预备费率为10%。计算此项目的建设投资如下:

计算涨价预备费,按年份分别计算。第一年为45000*25%*[(1+0.05)1-1]=562.5万元,第二年为45000*55%*[(1+0.05)2-1]=2536.88万元,第三年为45000*20%*[(1+0.05)3-1]=1418.63万元,合计4518.01万元。

接着计算基本预备费,即总费用(45000+3860)乘以10%,得4886万元。

最终建设投资总额为45000+3860+4886+1395+4518.01=59659.01万元。