沈阳大学的南校区位于小河沿附近，是一个相对安静的区域。南校区的南院位于大东区联合路，靠近运河，交通便利，可乘坐公交115、112、113、256、168、276路等。南院的教学楼、花园、人工湖、喷水池都是新建的，环境优雅，浴室收费较低，但取款机较少，校园活动相对较少，信息传递不如北院。然而，南院的宿舍条件较好，女生宿舍有四人间，男生宿舍有六人间，尽管没有独立卫生间。

北校区分为南院和北院，南院位于运河以南，北院位于运河以北，均位于大东区。北院的设施更为完善，南院和北院的风格也有所不同。北院提供了更多的生活便利设施，如食堂、超市、理发店、书店等，校园活动频繁，氛围较为热闹。不过，北院的本科生宿舍较为老旧，土木工程专业课程主要集中在北院，理科类课程也多设于此。

综合来看，南院的环境优雅，设施较为现代化，而北院的生活设施更齐全，活动更加丰富。具体选择哪个校区，还需根据个人的需求和偏好来决定。无论是南院还是北院，都拥有各自的优势和特色。