1、首先天津土地等级需到本地税务局来查询，依据本地土地的自然、经济特性，国土资源部会就其划分等级。

2、其次依据等级来确定性质，再定下地价，三级土地的等级较高，价格也比较昂贵。

3、最后不同地域的等级划分是有差异的，具体要怎么分类，分成多少级，可以登录本地国土资源网站来查询。