按合同约定，是用几年的房租作投资，要明确。

以一年为例，你可以把这一年的整个房租，一次性作为投资记入会计账，分录：

借：其他应收款——房租投资款（全年的）

贷：实收资本

每月收到房租时：

借：银行存款

贷：其他应收款——房租投资款（当月）

同时，对每月的房租进行费用核算：

借：管理费用——房租（或者长期待摊费用）

贷：银行存款

这样，用房租投资的账就走得很清晰了。