乌鲁木齐市在2017年的契税税率是3%～5%。具体税率根据房屋面积和购房次数等因素有所不同。以下是详细的解释：

一、契税概述

契税是一种在房屋交易过程中需要缴纳的税费，通常在购买新房或二手房时产生。在乌鲁木齐市，契税的税率根据房屋面积和购房者的个人情况有所不同。

二、税率根据房屋面积而定

一般来说，契税的税率与房屋面积成正比关系。对于面积较小的住宅，税率相对较低；而对于面积较大的住宅或非住宅类房产，税率则相对较高。具体的税率划分标准可参考当地税务部门的规定。

三、购房次数影响契税

除了房屋面积，购房次数也可能影响契税的税率。例如，对于首次购房者，可能享受一定的优惠税率；而对于多次购房者，特别是购买非自住房产，税率可能会相应提高。

四、其他影响因素

此外，契税的计算还可能受到其他因素的影响，如房屋评估价值、地区政策等。因此，在实际购房过程中，购房者需要根据当地税务部门的规定以及自身情况，具体计算需要缴纳的契税金额。

以上内容仅供参考，如需了解关于乌鲁木齐契税的更详细和最新的信息，建议直接咨询乌鲁木齐市的税务部门或房地产机构。