固定资产（无形资产、投资性房地产）减值后按照账面价值计提折旧。

固定资产（无形资产、投资性房地产）账面价值=固定资产（无形资产、投资性房地产）成本-累计折旧-累计减值准备

1.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

2.如有确凿证据表明，使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。

3.如有确凿证据表明，预计净残值预计数与原先估计数有差异的，企业应当调整预计净残值。

4.固定资产使用过程中所处经济环境、技术环境以及其他环境的变化也可能致使与固定资产有关的经济利益预期消耗方式有重大改变，企业应相应改变固定资产折旧方法。

5.固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。(不需要追溯调整)