沈阳市以下楼盘具备增值潜力：

1. 沈阳万科首府未来城

详细解释：万科首府未来城位于沈阳市核心发展区域，紧邻交通主干线，交通便利。该楼盘周边教育资源丰富，配套设施完善，包括大型购物中心、医疗机构等。随着城市更新和扩展，该区域将迎来更多发展机会，楼盘的增值潜力巨大。

2. 碧桂园公园首府

详细解释：碧桂园公园首府位于沈阳市新兴科技园区，吸引了许多高科技企业和人才。随着科技产业的蓬勃发展，该区域房价逐渐走高。该楼盘环境优雅，设计合理，品质有保障，是投资置业的理想选择。

3. 沈阳华润置地广场

详细解释：沈阳华润置地广场位于市中心繁华地段，商业氛围浓厚。周边有众多高端品牌商户入驻，人流稳定。该楼盘品质高端，物业管理完善，适合长期持有。随着城市中心的持续繁荣，其增值前景看好。

4. 中海国际社区

详细解释：中海国际社区位于沈阳市南部新兴居住区，规划合理，绿化率高。该区域正在快速发展，未来将有更多居住和商业项目落地。中海品牌知名度高，楼盘品质有保障，适合家庭居住和投资。

以上楼盘均具备不同的优势和特点，沈阳市的这些楼盘因其所处的地理位置、配套设施、未来发展潜力等因素，具备较高的增值空间。当然，房地产市场的变化受多种因素影响，投资需谨慎，建议在充分了解市场情况的基础上做出决策。