128 Waterloo，一个位于香港何文田窝打老道的优质住宅项目，以其传统豪宅地位与名校网地段而闻名。项目以其街号命名，成为一处深受香港市民青睐的居住选择。

首先，128 Waterloo处于34校网，这一地区是香港四大名校网之一，包括马头涌官立小学、陈瑞祺（喇沙）小学、喇沙书院和拔萃男书院等，是众多香港家长心中的理想学区。

其次，项目位置优越，交通便利。距离观塘线和荃湾线的太子站与东铁线旺角东站仅需步行15分钟左右，而作为连接新界与港岛的主干道，窝打老道四通八达，为居民提供了便捷的出行条件。

此外，128 Waterloo内部配备智能家居全屋系统，设有鲜风系统，实时监测室内空气质量，有效减少二氧化碳、PM2.5和甲醛等有害物质，保护居民健康。同时，通过声控或APP控制家居电器、室内温度和照明系统，为居住者带来智能化的生活体验。

项目由18层高，从3楼至21楼为住宅层，每层设3部电梯，共有7-8伙单位，提供110个住宅单位。户型包括一房、两房、三房和四房，实用面积从331至1,258尺，其中两房户型为主流选择，占总供应量的6成。

景观方面，D、F、G和H室单位可北望玛利诺修院学校和狮子山，而C和B户型则可西望西九龙楼景，为居民提供了开阔的视野。开发商方面，128 Waterloo由莱蒙国际和俊和发展集团携手打造，两家公司均以高品质地产项目著称，提供多样化的住宅选择。

128 Waterloo的物业公司为国际级仲量联行，提供包括汽车清洗、宴会策划、家具清洁和洗衣服务在内的尊贵住户服务。预计入伙日期为2022年2月28日。

户型特色方面，项目主要提供从331至579尺的1房和2房户型。C室和部分低层E室为1房户型，B、F、G和部分低层D室为2房开放式厨房户型，A室为2房独立厨房户型，而8楼以上D室和H室分别提供3房和4房户型。

厨房装备有德国Miele、美国SUB-ZERO和德国GAGGENAU等名牌产品，并配备恒温红酒柜，为居民提供高品质的烹饪体验。示范单位和会所则位于1楼和2楼，配备游泳池、健身房、瑜伽室、桌球室和童趣天地等设施，满足不同年龄层的居民需求。

生活配套方面，128 Waterloo周边有新世纪广场，内设一田超市，距离九龙塘、旺角和尖沙咀等繁华区域仅需15分钟车程。此外，附近还有九龙仔公园，内有足球场、篮球场、跑步径和游泳池等运动设施，满足健身和运动爱好者的需求。

交通方面，项目距离太子站及旺角东站步行仅需15分钟，1个站即可抵达红磡、4个站抵达尖沙咀、6个站抵达中环。未来沙中线连接后，前往港岛将更加方便。附近设有伯爵街站和圣佐治大厦站，方便居民乘坐巴士前往港岛、新界或九龙。

在教育方面，小学就读于34校网内的名校，如协恩中学附属小学、圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学及农圃道官立小学等。中学则位于九龙城区，有多间Band 1学校，如拔萃男书院、喇沙书院、协恩中学、玛利诺修院学校（中学部）、民生书院及香港培正中学等，附近还有约克幼稚园、维多利亚国际幼稚园、拔萃男书院附属小学、启思小学、耀中国际学校及澳洲国际学校等私立或国际学校。

价格方面，首批单位推出13个1房户型和27个2房户型。一房单位的上车门槛为实用面积342尺，以全部折扣15%计算，上车价格为783万，单价2.29万/尺；两房单位的上车门槛为实用面积521尺，上车总价为1164万，单价2.23万/尺。相比附近楼盘，128 Waterloo的开价具有竞争力，是当前市场中的理想选择。

总之，128 Waterloo以其优越的地理位置、高质量的住宅设施、完善的教育资源以及便捷的交通配套，成为香港高端住宅市场中不可多得的优质选择。在当前供不应求的市场环境下，该项目的升值潜力值得期待。

请注意，以上信息仅供参考，其准确性与真实性以发展商提供的资料为准。