高层住宅房地产开发成本主要分为多个部分，地质勘查费用大约为每平方米2.00元。随后，需要投入13.00元/m²用于围墙及三通一平，其中三通一平指的是道路、给水、排水和场地平整。土建费用是大头，总计1345.00元/m²，进一步细分为基础主体结构费用1000.00元/m²、基本装饰150元/m²、外墙保温及粉刷80.00元/m²、塑钢门窗65.00元/m²、电梯50.00元/m²。

安装费用共计255.00元/m²，具体分为电气照明120.00元/m²、水暖安装90元/m²、消防及联动报警安装30.00元/m²、智能化安装15.00元/m²。这些成本构成详细展示了高层住宅在房地产开发过程中的成本构成。值得注意的是，这些费用可能因地区、材料选择和具体设计差异而有所波动。

此外，高层住宅的建设还需要考虑其他一些费用，如设计费、管理费、税费等。设计费通常按照建筑面积的一定比例计算，管理费则根据开发项目的具体情况而定，税费包括土地使用税、营业税等。这些费用会根据项目的不同而有所差异。

总体来看，高层住宅的开发成本是一个复杂且多因素构成的系统工程。每一项费用都可能受到多种因素的影响，包括建筑材料的选择、施工技术的应用、设计的复杂程度等。因此，开发商在制定预算时需要综合考虑各种因素，以确保项目的顺利进行。

在高层住宅的建设过程中，成本控制是一个关键环节。开发商需要通过科学合理的规划和管理，确保项目的经济效益。同时，也要关注环保和节能的要求，采用绿色建材和节能技术，提升项目的综合价值。