投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产业务是一种经营性活动。
投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。
范围：己出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、己出租的建筑物