房地产市场细分的原则在经营与销售中有其重要性，以下原则需被遵循。

首先，可测量性原则要求细分市场的购买力和市场规模能够被识别和衡量，以确保其实际存在。

其次，可进入性原则关注的是企业能否进入选定的细分市场，这涉及企业条件、产品推广与市场进入三个方面。

可盈利性原则强调细分市场的规模与潜力，应足以使企业获得利润。

最后，可行性原则涉及制定有效的市场营销计划，包括产品、价格、渠道与促销策略，以确保企业能够在选定的细分市场中成功运营。