预制装配式建筑，一种以预制装配式混凝土结构为主要构件，经过装配、连接而成的新兴环保节能型建筑技术，亦是住宅产业化的核心技术。其中，预制外墙板是应用最广泛的形式，其表面平整度好、精度高，能直接在工厂预制完成外窗及保温装饰层，获得开发商青睐。

预制外墙板的接缝防水处理至关重要，因外墙板分块拼装，防水节点处理需高度重视。本文将分析介绍现有的预制外墙板防水技术，并探讨预制外墙板防水施工中需重视的问题。

预制建筑的防水设计，需从堵水转向导水和排水，考虑可能的水流突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将其排出室外，避免渗透。设计时，墙板接缝需内高外低，结合减压空腔设计，防止水流倒爬，确保防水体系完善。

预制外墙板接缝防水主要有三种形式：内浇外挂的预制外墙板采用外侧排水空腔及打胶、内侧混凝土自防水；外挂式预制外墙板采用封闭式线防水，内外三道防水措施结合疏堵，防水构造完善；开放式线防水形式采用预埋橡胶条，外侧间隔设置不锈钢导气槽，平衡内外气压，实现排水。

施工时，需严格控制预制墙板的加工精度、混凝土养护质量，确保安装精度。打胶前清理基底层和预留空腔，打胶厚度、背衬深度需符合设计要求，施打聚氨酯前做好铁件除锈和防锈工作。施工完毕后进行淋水试验，及时处理渗漏问题。

总结而言，预制装配式建筑外墙防水技术已得到改善，现场施工人员应掌握防水施工要领，按规范流程操作，确保防水质量，从而保证预制墙体防水的可靠性，使预制装配式住宅产品得到市场认可。