商品房的费用成本主要包括间接费，其中包括规费和企业管理费两部分。规费是政府和相关部门规定的必要支出，包含工程排污费、工程定额测定费、社会保障费等。其中，社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金及危险作业意外伤害保险。

企业管理费涵盖企业组织施工和管理所需的费用，具体包括管理人员工资（含基本工资、补贴和福利等）、办公费（如文具、交通费用等）、差旅交通费（包括出差、调动等费用）、固定资产使用费（设备折旧等）、工具用具使用费、劳动保险费（如退休职工补助等）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费以及税金（如房产税、车船税等）。此外，还有其他费用如技术转让费和法律顾问费等。

工程费用还包括直接工程费、材料费、施工机械使用费，以及环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等措施费。另外，施工过程中还涉及到工程排污费、工程定额测定费以及各种保险费用。

利润和税金是工程完成后企业获得的盈利以及按照税法规定的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。

扩展资料

商品房的成本主要由土地出让金（商品房中的地价）、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成。