物业做账技能是物业管理人员必备的一项技能，它涉及到物业费用的收取、支出以及财务报表的编制等多个方面。以下是一些值得学习的物业做账技能：

熟悉会计基础知识：物业管理人员需要掌握会计的基本概念、原则和方法，如资产、负债、所有者权益、收入、费用等，以便准确记录和处理物业相关的财务事项。

掌握会计准则和政策：了解国家和地方关于物业管理行业的会计准则、税收政策和相关法律法规，确保物业做账的合规性。

学会使用会计软件：熟练掌握金蝶、用友等主流会计软件的使用，提高物业做账的效率和准确性。

做好物业费用的收取工作：了解物业费用的构成，如物业费、停车费、公共维修基金等，制定合理的收费策略，确保物业费用的及时收取。

严格审核报销单据：对物业公司内部员工提交的报销单据进行严格审核，确保费用的真实性和合理性。

做好物业成本控制：分析物业运营的各项成本，如人力成本、设备维护成本、能源成本等，制定合理的成本控制措施，降低物业管理成本。

编制财务报表：定期编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，全面反映物业公司的财务状况，为管理层提供决策依据。

做好财务分析：通过对财务报表的分析，了解物业公司的盈利能力、偿债能力、经营效率等方面的状况，为物业公司的发展提供数据支持。

建立完善的财务管理制度：制定物业公司的财务管理制度，规范财务工作流程，确保财务工作的顺利进行。

培养良好的沟通协调能力：与业主、政府部门、供应商等保持良好的沟通，协调解决物业财务管理中的问题。

总之，物业做账技能是物业管理人员必备的一项技能，通过学习以上技能，可以提高物业管理人员的财务管理水平，为物业公司的发展提供有力支持。