成都高新区和天府新区是升值潜力较大的地段。

一、成都高新区

成都高新区作为成都市的经济技术开发区，一直以来都是科技创新和产业发展的核心区域。这里汇聚了大量的高新技术企业，如电子信息、生物医药等产业，为区域发展提供了强有力的支撑。随着政府对高新技术的持续投入和政策支持，这一地区的产业发展前景广阔，对人才和资金的吸引力持续增强，推动了地价的升值。

二、天府新区

天府新区是成都市的新的经济增长点，也是城市发展的战略要地。这里以现代制造业、高端服务业为主，同时注重生态环保和宜居城市建设。随着基础设施的完善和生活配套的提升，天府新区吸引了众多企业和人才的入驻。其作为新兴城市区域，发展潜力巨大，预计未来将有较大的升值空间。

详细解释：

成都作为西部地区的重要城市，近年来经济发展迅速，城市建设和产业聚集都在推动城市的地价和房价上涨。而成都的高新区和天府新区作为城市的两大核心发展区域，无论是从产业基础、政策支持、人才集聚还是未来发展前景来看，都具有较大的优势。

高新区凭借其在电子信息、生物医药等领域的领先地位，以及良好的创新生态环境，吸引了大量高科技企业和创新人才的入驻。而天府新区作为新兴的城市新区，不仅有着现代化的基础设施和优质的公共服务，还有着广阔的发展空间和潜力。随着国家对西部地区的重视和支持，以及成都自身的快速发展，这两个地区的升值潜力将会持续增强。

综上所述，从投资和升值的角度来看，成都的高新区和天府新区是值得关注的热门地段。