在小区的物业管理模式中有一种形式叫业主自治，即由广大业主自已通过选举产生出的业主委员会来管理小区，这也是一种合法的模式。但这种形式不是以营利为目的，主要是为小区业主服务的。也不一定要挂靠物业公司，自已可制定一些制度来对自治的管理人员和业主进行约束。把小区管好也就是了。如果挂靠物业公司有合法手续，代表业主委员会行使权利，起诉业主未交物业费也是合法的！