物业的生意主要包括物业管理服务、物业代理销售、物业设备维护等方面。

一、物业管理服务

物业管理服务是物业公司最核心的业务之一。这包括日常的物业服务，如小区的安保、保洁、绿化、设备设施的日常维护等。物业公司需要招聘专业的管理人员和技术人员，对小区的公共设施、设备进行检查和维修，确保小区的正常运转。此外，还包括处理业主的投诉，组织社区活动等，这些服务都是物业公司主要的业务来源。

二、物业代理销售

除了基础的物业管理服务，物业公司还涉及物业的代理销售业务。这包括协助开发商或业主进行房屋的租赁或销售工作。物业公司需要有良好的市场资源和推广渠道，以便更好地推广物业项目，吸引潜在的租户或买家。此外，物业公司还需要提供相关的咨询服务，如市场估价、交易流程等，为买卖双方提供便利。

三、物业设备维护

物业公司还从事物业设备的维护工作。这包括电梯、空调系统、给排水设备、消防设备等大型设备的定期检查、维修和保养。物业公司需要拥有专业的技术团队，确保设备的正常运行，以维护物业项目的价值和使用寿命。

综上所述，物业的生意主要包括物业管理服务、物业代理销售以及物业设备维护等方面。这些业务都需要物业公司具备专业的团队和管理经验，以提供高质量的服务，满足客户的需求。