首先根据规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。

所以购土地时，可做如下分录，

1、如果是支付款项时，即取得土地使用权的凭具，做：

借：无形资产

贷：银行存款等

其他应付款

以后分期支付款项时，做分录：

借：其他应付款

贷：银行存款等

2、如果是分期付款，待款项付清，才取得使用权凭据的，每期做分录：

借：其他应收款

贷：银行存款等

等取得使用凭据时，做分录：

借：无形资产

贷：其他应收款

建厂房，做分录：

自营方式建造厂房领用的工程物资、原材料或库存商品，应按实际成本转入所建工程的成本，支付诉职工薪酬，辅助生产部门为之提供的水、电、修理、运输等劳务支出也应计入所建工程的成本。

分录：

借：在建工程

贷：原材料

库存商品

应付职工薪酬等

（以上贷方科目可能会涉及更多的科目，据具体情况）

待该工程达到可使用状态时，将在建工程的科目余额转入固定资产科目

借：固定资产

贷：在建工程。