监理主要控制的程序包括:
一、项目决策与设计审查程序
监理在项目决策和设计阶段扮演着关键角色。监理人员需要对项目的设计方案进行审查,确保其符合规划要求、安全标准及相关法规。这一阶段,监理主要控制设计质量和设计进度,确保设计方案的经济性、合理性和可行性。
二、施工招标与承包管理程序
在项目施工之前,监理需要参与施工招标过程,确保招标过程的公正、透明。同时,监理还要对承包商的资质、能力进行评估和审查,以保证项目施工的质量和进度。这一阶段,监理的主要任务是控制招标流程,确保选择到合适的承包商。
三、施工质量控制程序
在施工过程中,监理负责对施工质量进行全程监控。这包括对施工材料、设备、施工工艺及施工方法进行监督和管理。监理人员需进行现场检查,确保施工质量符合设计要求和相关标准。一旦发现质量问题,监理需要及时要求承包商进行整改。
四、工程进度与投资控制程序
监理还需要对项目的进度进行控制,确保工程按计划进行。同时,监理要参与项目的成本控制,对项目的投资进行合理控制。这需要监理人员定期审查施工进度报告和费用预算,确保项目在规定的时间和预算内完成。
五、竣工验收与档案整理程序
在项目竣工阶段,监理需组织各方进行竣工验收,确保工程各项指标达到设计要求和质量标准。此外,监理还需负责整理项目档案,包括施工过程中的各种文件、资料等。这一阶段的监理工作,是对整个项目成果的总结和评估。
监理在项目中扮演监督和管理的重要角色,涉及从项目决策到施工再到竣工的各个环节。通过控制上述程序,监理确保了项目的顺利进行,实现了项目目标的有效管理。