一、跑盘熟悉环境

作为房产中介新人，首先要跑盘，深入了解产品和市场的优劣势。这相当于为自己的工作打下坚实的基础，包括了解地形、社区环境、房屋户型等。

二、学习专业知识

掌握当地的政策规划、限购限贷政策等，这些知识涉及房产专业、房产理财、房产交易等多个领域。这是为了确保在咨询时能够提供准确专业的服务。

三、提升沟通技巧

中介需要具备良好的沟通技巧，以便在交易中达到成交的目的。这包括倾听、表达和说服等能力的培养。

四、加强团队合作

团队合作是提高工作效率和收入的关键。要提升自己在团队中的协调合作能力，共同促进业务的增长。

五、培养良好心态

房产销售压力大，新人需要学会释放压力，保持积极的心态。这对于长期坚持在销售行业中至关重要。

六、诚信专业服务

在服务过程中，要诚实守信，不夸大其词。专业的能力和诚信的服务会赢得客户的信任，从而积累客源。

七、持续自我提升

在没有客户的时候，要利用时间学习，不断提升自己的专业水平。了解市场动态，掌握销售技巧，以便在关键时刻为客户提供专业的购房建议。

八、建立个人口碑

通过专业的服务和诚信的态度，建立良好的个人口碑。人与人之间的信任是成交的基础，口碑效应能够带来更多的成交机会。

九、积极拓展人脉

性格开朗，积极拓展同行业的人脉关系。多认识朋友，多交流经验，这对于销售业绩的提升有着直接的影响。

十、真心为客户着想

在带客户看楼盘时，要真诚地为客户考虑，比较不同楼盘的优劣，帮助客户争取最大的优惠。这样不仅能够占坑避免客户流失，还能赢得客户的信任和尊重。