1. 学历要求：申请者需具有中专及以上学历，专业背景包括经济学、管理科学与工程或土建类相关专业。

2. 工作经验：根据申请者的学历，相应的工作年限要求如下：

- 中专学历：累计10年工作经验，其中至少8年需在物业管理领域。

- 大专学历：累计6年工作经验，其中至少4年需在物业管理领域。

- 本科学历：累计4年工作经验，其中至少3年需在物业管理领域。

- 双学士学位或研究生班毕业：累计3年工作经验，其中至少2年需在物业管理领域。

- 硕士学位：累计2年工作经验，其中至少1年需在物业管理领域。

- 博士学位：累计1年工作经验，其中至少1年需在物业管理领域。

3. 对于非上述专业的申请者，如果拥有其他专业学历或学位，每增加1年其他专业的学习经历，相应的工作年限和物业管理相关经验要求各增加2年。

通过以上要求可以看出，国家对物业管理师的专业素质和实际工作经验有明确的规定，以确保物业管理的专业化和规范化。