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工地到最后交工阶段测绘公司会到现场实测实量,这起到什么作用

admin

你描述的工作在不同的城市有不同的内容,主要有下面两种。

一、竣工验收测绘

主要目的就是测绘建设的建筑物与当初设计和报批的数据是否一致,如用地红线是否超限,建筑占地面积、总建筑面积是否达到设计和规划要求,停车位及容积率等等。主要目的是管理部门的竣工验收使用。竣工测绘只是竣工验收的一部分,同时验收的还有消防验收、外观、安全验收等等。

二、房屋面积测绘

主要目的是测量每幢房屋总的建筑面积、公摊面积,每户建筑面积等,房屋面积测绘的主要目的是为后期每个单元房屋确权和办房屋产权证。

有的人可能会问,在房屋预售卖房的时候,不是有一个面积了吗?

其实那个面积叫做预算面积,是根据图纸计算出来的,实际建造房屋的时候总会有建筑误差存在,比如说墙体粉刷层,阳台栏杆等等都会造成小小的误差,一般在1%以内,是合理的范围。

所以,最后交工阶段测绘的数据,实际上是办理房产证的面积,与预算面积一般不一致。

希望我的回答对您有所帮助。