资产评估报告包括以下内容：

一、评估报告的概述部分。这部分主要介绍评估的背景、目的、对象和范围。概述是整篇报告的引导，为读者提供了了解报告内容的初步框架。

二、资产的具体评估结果。这是报告的核心部分，详细列出了评估的资产项目及其价值。包括资产的原值、现值、折旧情况，以及经过评估后的价值等。此外，还会对资产的状态进行详细描述，如设备的使用状况、房屋的结构等。

三、评估方法和过程。这部分描述了评估团队如何进行评估，包括使用的评估方法（如收益法、成本法、市场比较法等）、数据收集和处理过程，以及评估过程中遇到的特殊问题和处理方式。

四、分析和建议部分。在评估过程中，评估人员会对资产的价值变动趋势进行分析，提出有关资产运营、管理、增值等方面的建议。这部分内容对于决策者来说尤为重要。

五、报告的结论部分。结论部分是对整个评估工作的总结，包括评估的主要发现、对评估结果的简要说明以及对未来可能的预测。结论通常简洁明了，是对整篇报告内容的精炼概括。

六、附录和其他必要信息。附录部分可能包括评估过程中使用的数据表格、计算过程、参考文件等。此外，还可能包括与评估相关的其他重要信息，如评估人员的资质证明、评估机构的介绍等。

资产评估报告是对某一资产或资产组合价值进行评估后所形成的详细记录。它不仅包括了资产的价值评估结果，还有评估的过程、方法和分析，为决策者提供了全面的信息依据。